人民币汇率与房价不在天堂就必在地狱 (中国论坛)

作者: 飞云, 发表于: 星期五, 二月 28, 2014, 05:05 (3925天前) @ 主流

人民币汇率与房价不在天堂就必在地狱

送交者: 飞云

2010年以来，飞云清楚地一再说明：美国经济将复苏，中国经济将经历泡沫的破裂。美元收缩，中国房价汇率将出现双崩。时间点先声称 2014± 2，2012年修正为 2013±1年， 原话说：最晚在2014年冬，双崩将很可能发生。现在距离年底还早，时间点不做修正。关于汇率的预计：2011年2月，飞云在《房价将很可能随着汇率一起崩塌》一文中称：升值最多到1：6. 稳定一段时间后就要转变为贬值。

从目前的情况看，上述提到的一切，迄今仍在飞云多年前的预计之中运行。最后结果，已经越来越明朗。汇率的历史最高点很可能定格为 1：6.04. 未来的贬值恐难以避免。

有一个问题，就是最近数十年来日元汇率为什么可以经常的跳上跌下，而日本没有出现崩溃式灾难和政治动乱？美元指数自己可以下达70，上至100多为什么美国也没有出现大动荡？

因为美国和日本是发达而自由的经济体，产业结构基本合理，科技创新受到鼓励和保护，金融冒险在经济活动中扮演的角色和比重，相对于中国来说，不大。同时美国日本法制体系完善，执法严密，漏洞容易即使补上。投资者对美国日本等国家相对健康的经济来说抱有终极信心。在这种情况下，汇率，利率和客观经济发展相称。

反观中国，房地产绑架了中国经济。地方政府靠房地产生存，房价掉地方政府就难以为继。几乎所有产业、个人都泡在了房地产泡沫中狂欢。 房地产已经完完全全地成为了“金融赌博业”；赌博性质的房价不可能有长期稳定的状态，因为稳定的房价不仅没有赌博性涨价收益，同时还有折旧的损失。既然如此，房价就只能涨，涨了，大家皆大欢喜。房地产既然是赌博业，房价就只能往天上走，否则就得下地狱。而且，上天堂的速度是缓慢的（十几年），下地狱的速度是快速的（十几个月）。

故在经济变成赌博以后，汇率也必然变成赌博。美元疲软的时候，恰巧中国赌博正酣，国际热钱必然涌入。国际热钱涌入必对长期欠账低估的人民币升值起到推波助澜的作用。而且惯性作用，人民币升值必然会升过头。 现在就是这么一个状况。当中国国内赌博盛宴达到顶峰的时候，热钱就开始左顾右盼了。那边美国经济已经进入复苏佳境，美元收缩已经坐实。哪里有利去哪里，是资本的本性，谁也拦不住。于是人民币出走将从两三年前的涓涓溪流逐渐演变为滔滔洪水奔向美国。当然资本奔向美国前，必需先换为美元；

抛房换美元一旦形成潮流，——必然结果就是房价崩、汇率崩（这就是飞云三年前定义的“双崩”逻辑）。汇率能不能不崩呢？不能！因为汇率不崩，热钱顺利高位出走，羊群效应导致外储很快枯竭。外汇枯竭对于经济不健康的国家来说是一个超级噩梦，外汇枯竭后汇率崩得更不可收拾，那时$1：￥1000都换不到美元。因此未来汇率的“有序”台阶式下降当为最有可能的选择。

有经济大腕说，房价崩溃后，房产资本会去股市，故股市会有行情。飞云并不这样认为。在双崩发生中或以后，资本不会去股市。不仅资本不去股市，股市也会出现抛盘从而崩溃，最后形成事实上的“三”崩 （山崩）。 只不过因为股市早就成了烂泥，崩不崩对大局都不那么重要了。

综上所述：在病态赌博经济状态下，中国赌场第一赌具房地产必出现二进制式雪崩。2011年之后买房的将永远在寒风中为2011年以后卖房的站岗，终其一生。现在还贪婪企图赚取最后一个铜板的人，将成为沙滩上的咸鱼干。

风起云起，雷声已隆隆，现在手中持有美元的，将是笑在最后的人。