城市资本资源、科技人才下乡，完全正常合理！ (中国论坛)

作者: 主流, 发表于: 星期三, 一月 15, 2014, 08:19 (3969天前) @ 张雯

城市资本资源、科技人才下乡，完全正常合理！

作者：岩华

各国经验表明：投资城市股票、房地产或工商服务业的回报率，是投资农地的好几倍。农村土地根本炒作不起来，因为土地产出是有限的，今年生产1000斤小麦，明年后年也差不多。这就限制了投资农地的回报率，谁想在农村土地上投机，肯定会被套牢。

关键是控制住土地用途，谁也不能变更，特别是防止官权勾结挪用开发房地产。农地确权颁证，允许交易、抵押和继承土地使用权后，只要适当征收土地流转税，交易税和收入调节税，就可以防止炒作，促进生产。

城市资本、资源、科技、人才下乡，完全正常合理，世界各国无不如此，也是中国开发中西部大势所趋，这才能真正开发建设新农村，并成为中国经济新的增长点。

大规模农村基建和投资，将带动整体经济继续以8%以上高速发展，同时缓解东南沿海各大城市拥堵压力，达到平衡均富。现在，中国水泥、钢材、玻璃、船舶等行业的“产能过剩”，都将供不应求。

城里人不能到乡下买地盖房？

将来，土改完成后城里人到乡下买地盖房，是正常必然的事－－否则，何谈城乡一体？不过，这类现象只会发生在大城市周遭的极少部分城边村，可以缓解城市拥堵污染，改善城市生活品质。但是，全国300多万个乡村的宅基地，大多将会转变为农田。

在征收物业税后，大多农村“非农居民”，将搬进更为便利发达的城镇，原来的宅基地将被卖掉或自动划归没税的农田。中国的土地改革，主要是防止城乡土地荒废或闲置，确权颁证后，无论公私土地，每年都应课以物业税，业主交税不合算，就得卖掉宅基地，或转划为没税的耕地。

新农村建设：将带动中国经济以8%以上高速发展

中央和地方都应带头拨出专项资金（农村基建），象当年的日本及韩国“倾斜投资”及“新村运动”那样，使内陆贫困的农村山区和边疆“平衡发展”，缩小城乡、工农和贫富差距。这包括：建设通往每家每户的水泥道路、自来水、下水道、电线电讯；建设垃圾回收站、医疗所、商店会所等一切现代生活设施。

政府补贴农民建房：凡是达到“政府标准（几种式样供选）”的建房，都可获得政府发给的每户几万元（30%）的建房补贴，并可获得当地民资银行的抵押贷款－－仅此一项，就可为城市闲置的民间资本，提供20－30多万亿的产业大饼！

中国的“新农村建设“将从最贫困的内陆开始，整村整乡整县，象雨后春笋一样焕然一新！相应地，各大城市的拥堵压力将得到根本性缓解，达到全国平衡发展、共同富裕。中国整体经济将以8%以上的速度，持续高速发展二、三十年！而开发中西部，建设新农村实现之日，就是中国全面现代化完成之时。