建设新农村的“便捷之路”

岩华

建设新农村最简单的办法：凡是符合政府土地规划和各地提供的各种“标准样式”，农村建房或农民购房（每户只限一套），由政府给予几万元补贴，并发给两证、允许交易、抵押和继承――中国的“新农村建设”将以最快的速度，焕然一新。

目前，农村最突出的就是“脏乱差”问题，各地政府应全力建设道路、水电、地面硬化、冲水马桶、下水道、垃圾回收等建基和民生设施，为农村建设一个安全、环保、便捷的好环境，把农村建设成一个个现代化小城区。

那样，农村房产和宅基地价格将会一夜暴涨（每户10万元以上），农民将成为“有产阶级”，政府就可征收“物业税（税率百分之几）”，迫使那些闲置荒芜的土地、房屋和宅基地，必须出租、出售，或转为耕地（耕地没税），否则，就损失巨大，就无法继续白占。

那么，农村大量闲置荒芜、一钱不值的农田、房屋和宅基地，都会以最快的速度利用起来：大量农民卖掉多余的房产，获得资金移居城市；大量剩余宅基地转化为耕地（否则交不起税），专业农民将有更多耕地扩大再生产－－这才能形成真正“节约土地”的良性循环。

但绝不是强拆农家院，强迫农村居民（无论是否种地）一起“上楼”，那不但节约不了土地，反而破坏农业生产。真正的农业现代化，土地资源将获得最大利用和效率，中国粮食不仅可以完全自给，还可大量出口。

对那些无力建房或买房的农村“老弱病残”，或创业失败者，由政府从“物业税”中拿出一部分，为其建设免费的“安居房”（即专门为穷人居住的“广厦工程”――借用杜普：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”）；免费提供其最低生活保障。安居房产权属于政府，只照顾收入低于贫困线的农民居住，但居住者无权买卖、继承或转租。

由农民自主建房或购房，国家公平补贴，民资银行或信用社为农民提供抵押贷款，就可避免政府强制、滥权和贪污，也避免了政府过度负债的风险。这种在先进国家早已验证的柔性化、市场化办法，是中国新农村建设的最佳选择！

中国的“建设新农村”将在今后十至二十年内，改变几亿人的生活方式和未来命运，随着农村的全面建设将带动交通、水利、能源、电讯、地产、建材、钢铁、家具、电器等各个相关产业，共同发展，并维持中国经济高速增长。

新农村建设在改善农村民生的同时，将拉动内陆的就业和消费。只要中国经济按目前速度再继续十几年，就会一举超越美国，当之无愧地成为世界最大经济体。而新农村建设完成之日，就是整个中国全面现代化之时。