第058篇，房地产泡沫破裂，几亿中国富人破产

岩华著《中国三农危机》第三章第58篇

岩华观点：中国并不缺乏土地资源，缺乏的是“可市场化流通”的土地。中国、印度、俄罗斯耕地面积差不多，都是150多万平方公里，美国170万平方公里。但美印俄罗斯都是粮食出口大国，中国却严重依赖进口。目前，美印俄罗斯及世界绝大多数国家，城乡所有土地都可市场化流通，但中国只有城市里的一小部分商用及建设用地（占国土的3%），按照习仲勋开创的“广洲东湖新村”模式，进入房地产和工业用地市场，自由买卖流通。因此，中国可进入市场流通的土地是最稀缺产品----这正是为什么土地紧缺、价格虚高？

中国的土地资源并不缺乏，都被浪费！

中国其余97%的土地，包括农地、沙漠、草原、山地、森林、湖泊、矿产等国土资源，因不能市场流通，没有效益，一文不值；要么产权不清、闲置浪费，要么由农户自给自足，没有剩余农产品提供市场……因此中国农业生产率极其低下。这正是为什么农产品短缺，各大城市房地产极端畸形、严重泡沫化的根本原因……

目前，仅北上广深四大城市房地产值，已超过美国城乡房地产总值（22万亿美元）。若加上35个中等以上城市，中国39个城市房地产值（仅占3%的国土），竞是美国全国房地产总值的两倍以上！可以想象，再不开放农村土地交易，一旦中国城市房地产泡沫破裂，将产生数十万亿人民币债务，金融危机的连锁反应。现在，几亿中国最富有的城市人，都将面临房价腰斩、背负沉重溺水屋，整体规模达到上百万亿的巨额债务！覆巢之下，岂有完卵乎？到时，再强大的政府或金融机构，都无力阻止那种天塌地陷......

及时开放农地自由交易，八亿农民富裕起来，中小城镇繁荣富强，将逐步消化和吸收大城市房地产泡沫，大城市拥堵污染高价等病根将迎刃而解。14亿人口的经济体民富国强，形成世界最大的消费市场，城乡房他产将均衡健康发展，人民公正平等。中国农村大规模、机械化、高科技农场涌现，农产品和粮食不仅自给，还将大量出口。