什么才是真正的改革开放？ (中国论坛)

作者: admin , 发表于: 星期四, 五月 14, 2020, 16:35 (1656天前)

什么才是真正的改革开放？

岩华观点：1978年，邓小平主持十一届三中全会，率先在“集体经济国家”中打破集体化大锅饭，开始“包产到户”。十几中国人得以温饱，农村经济得以恢复。但是，中国三农改革只迈出半步，就停在半路：土地使用权和房屋产权，仍不能市场化流通，农村陷入一家一户“小农经济”，死不了也活不成。此后，一拖四十年，三农改革画地为牢、寸步难行。

1978年，习仲勋担任广东省第一书记，中国城市的改革开放真正开始。不仅在蛇口及深圳率先设立“经济特区”。更具划时代意义是在1979年，中国第一个商品房小区——广州“东湖新村”试水。

1979年，东湖新村的开工建设，创造了多个全国第一：全国第一个商品住宅项目，第一个引进外资开发的住宅项目，第一个实施物业管理的住宅小区……这个敢于尝鲜的创举撕开了中国城市“土地物业市场化”第一个大口子。此后，中国各地通过买卖“土地使用权及物业产权”的方式，获得个人住房，并形成家庭财富升值和积累。这不仅打破了靠单位分配住房模式，也打破了中国“计划经济”的最核心。

此后，从深圳开始全国各城市以多种方式开发建设房地产业，逐渐形成一套在“土地国有”的情况下，通过土地使用权和物业产权的市场化，发展出与“现代市场经济”（modern market economy），完全相匹配的“中国式市场经济”。在此基础上城市经济全面高速发展，中国改革开放取得辉煌成就。至今，以出口制造业、房地产及相关产业为中心，形成的“城市经济”占中国总产值的93%以上。这才是中国改革开放成功的真实内幕。

1990年后，东欧和俄罗斯及后来的越南古巴等，也学习中国的改革开放，但他们的土改一步到位：把土地无偿还给农民，并允许自由买卖抵押——从不得温饱的集体农庄，一跃成为世界粮食出口大国。

但是，中国三农却沦落为世界上最大的脏乱差中国式贫民窟（Chinese Slum）。占绝大多数土地、资源和半数人口的三农，却只产生了中国总产值的7%。土地资源、人口和资金，这三大生产力要素（element productivity）不能市场化流通，三农资源完全无效，都被白白浪费了。

当务之急，中国农村集体土地，应象城市国有土地那样，允许土地使用权和物业进行市场化流通，允许城乡居民自由买卖抵押和继承，再次解放农村资源、人口和资金等要素生产力，让占半数的七亿“农业人口”发家致富，形成世界最大消费市场，才能抵御越来越多的外部风险，继续中国经济的长期高速发展。