集体土地使用权市场化 (中国论坛)

作者: 主流, 发表于: 星期二, 八月 06, 2019, 14:09 (1938天前) @ 主流

集体土地使用权市场化

岩华观点：1978年之前，从互助组、合作社到人民公社各种集体经济、政府计划等，试验了30多年。苏联东欧等国，试验了70多年。无论政府怎样“计划经济”，设计的再好，都做不好，也没效率，更无法监督各个“土皇帝”的滥权贪腐。直到十一届三中全会前，“中国经济到了濒临崩溃的边缘”，邓公才拆掉人民公社、农业合作社等低效贪腐的“大锅饭”，实行自由竞争的市场经济（包产到户），中国农民率先得到温饱。

1980年代，广东省委习仲勋书记率先开始国有土地“使用权”，市场化买卖抵押，并迅速普及全国。这带给中国40年的高速发展，现在中国GDP的93%都是在国有土地使用权基础上，建立起来的房地产及相关的“城市经济”。可惜，邓公和习书记走的太早，没来的及让农村集体土地使用权，也象城市一样“市场化”买卖抵押和继承。此后，三农改革拖了40年，画地为牢、寸步难行，三农危机病入膏肓。现在占据中国半数人口、90%的土地资源的三农总产值，不超过中国GDP的7%，成了全世界最糟的典型。

今天，在习近平领导下的三农改革，当务之急就是农村集体土地使用权市场化。允许集体土地30-70年的使用权，象城市国有土地一样，可市场化买卖抵押和继承。这就是中央强调的：“让市场在资源配置中发挥关键作用”。中国有句话叫做“河里没有，市上看”。计划做不到的，市场却可以。自由竞争的市场经济将把土地、资源、资金和人才等，自动进行效率最优配置，发挥出神奇魔力。这将给中国带来另一个几十年经济奇迹！